Idéalement situé à la Patte d'Oie d'Herblay dans la plus grande zone commerciale d'Ile de France, je vous propose à la vente ce local commerciale de 1500 m2 (15 m de linéaire de façade ).
Situé au bord de la D14 en premier rideau et à proximité de nombreuses enseignes nationales comme Ikea, Kiabi, Decathlon, Lidl, Saint Maclou, Lapeyre, KFC, Intersport...

Localisation :

Sur la D 14 très fréquentée - Gros flux véhicules
Grande Zone commerciale
De nombreuses enseignes nationales
Autoroute A15 - Reliant Cergy Pontoise à Paris
Caractéristiques techniques :
15 m de linéaire de façade
Plus de 1000m2 de zone de vente
Zone de stockage : 272 m2 + 89 m2 de mezzanine
porte sectionnelle : 4,2 x 4,2 m
Climatisation
HSP : 5 m au plus bas ; 5,90 m au plus haut
Conditions financières :
loyer : 25 000€ HT/mois
Charges locatives : pas de charge bailleur
TF + TOM : 30 440€
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT, charge acquéreur
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 45 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 75 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances