NVA Conseil vous propose un bâtiment indépendant de 1240 m² à la location sur le secteur commercial de la Patte d'Oie d'Herblay

Bâtiments:

Charpente métallique – Toiture bac acier
Parpaing périphérique
EDF : Tarif Jaune (Min 48 KVA)
Chauffage : Aérothermes atelier et radiateurs bureaux sur chaudière au fioul.
Eclairage LED

Atelier :

4 Portes sectionnelles
Surcharge dallage : nc
Hauteur : 7 m
Fosses mécaniques
Mezzanine béton

Accueil et Bureaux :

Entrée vitrée
Faux plafond - Carrelage - Moquette
Câblage RJ45 – Fibre otique
Locaux sociaux, réfectoire et archives en entresol.

Extérieur:

Nombreux parkings
Espaces verts paysagé
Circulation gros porteurs

Etat des locaux: Bon
Année de construction : 1977

Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 120 € /m² hors taxes et hors charges.
Provisions pour charges annuelles : Néant – Entretiens et abonnements consommations pris en direct par le preneur.
Taxe Foncière : 13 161 € (avis 2023)
Taxe sur les bureaux : 3 358 € (avis 2023)
Paiements : Trimestriel d'avance
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Indexation : Annuel suivant l'indice ILC ou ILAT
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.