T2 + TERRASSE + CAVE + GARAGE

GRENOBLE - 5 Allée de Sylphide

Découvrez ce magnifique appartement T2 d'une superficie de 51.25 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 2005.

Cet appartement de standing est en bon état et dispose d'une belle luminosité grace à son exposition plein SUD.

Il se compose d'une pièce de vie agréable comprenant une cuisine entièrement équipée d'une gazinière avec plaque de cuisson, un four, une hotte. Emplacement pour votre lave vaisselle et machine à laver prévu.

Cette cuisine est ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une grande terrasse ensoleillée de 12 m² avec une vue très dégagée.

L'appartement dispose d'une grande chambre dotée d'un grand placard aménagé d'étagères et de penderie pour entreposer vos affaires quotidiennes.

La salle de bains dispose d'une baignoire et d'un meuble vasque avec miroir.

Un WC indépendant.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Volets roulants.

Le mode de chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs (compris dans les charges)

QUARTIER :
Vigny Musset ; Pour vos courses, vous trouverez 3 commerces d'alimentation générale à 5 min à pied. Pour vos sorties, vous aurez le choix parmi 15 restaurants à 5 min à pied. Les amoureux de la nature pourront profiter de 4 parcs et jardins à 15 min à pied. En cas de besoin, vous trouverez 2 hôpitaux à 10 min en voiture et 13 médecins généralistes à 5 min à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec 5 arrêts de bus et 2 arrêts de tramway à 10 min à pied.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique pour votre plus grand confort numérique.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement qui saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal.

Disponible de suite.

Mandat n° 817 VH

Honoraires de 610 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 610 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.