Charmant 2 pièces de 43 m². Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue au 34 Avenue Jeanne d'Arc, cet agréable appartement traversant et lumineux de 43 m² vient d'être entièrement repeint et offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Il se compose, d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée et équipée (hotte, plaque, four), complétée par une arrière-cuisine avec emplacement pour une machine à laver, ainsi que d'une chambre spacieuse avec placards donnant sur cour, au calme.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des transports, commerces et toutes commodités.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide avec régularisation annuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Disponible immédiatement

Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 594 €/mois. Provision sur charges 121 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 594 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 882.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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