T1 REFAIT A NEUF- 77 Rue Abbé Grégoire

Charmant T1meublé avec goût au 2ème étage d'une petite copropriété au calme.
L'appartement propose de belles prestations.

Vous serez charmés dès votre arrivée par cet appartement de 26 m² situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et de bonne tenue.

L'appartement dispose d'une belle pièce de vie comprenant ; une cuisine schmidt, meublée d'éléments hauts et bas, et équipée d'appareils électroménagers (plaque de cuisson, une hotte, un four, réfrigérateur et une machine à laver).

Elle donne directement sur la pièce principale permettant ainsi une circulation optimale. La pièce de vie, lumineuse et traversante est composée d'un BZ et d'une étagère faisant office de bibliothèque.

La salle d'eau dispose d'une cabine de douche, d'un WC et d'un meuble vasque avec un miroir.

Le mode de chauffage et l'eau sont individuels au gaz par chaudière.

BON À SAVOIR :
- Copropriété sécurisée
- Appartement REFAIT A NEUF
- Double vitrage oscillo battant

LES POINTS FORTS :
- Entièrement meublé
- Proche de toutes commodités
- Secteur calme

À quelques minutes du centre-ville, à pied ou en transport en commun, vous disposerez de la ligne de tram C et des lignes de Bus C5 et C8.

Disponible de suite

Mandat n°528 VH

Honoraires de 334 € TTC à la charge du locataire comprenant 77 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 488.80 €/mois. Loyer de base 488.80 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 30,20 €/mois. Dépôt de garantie 976 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 699.00 et 947.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.