APPARTEMENT 3P+C MEUBLE – AGUTTE SEMBAT 61M²

Venez découvrir cet agréable appartement meublé de 3 pièces aux prestations soignées, de 61m² au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, située au coeur du centre-ville de Grenoble, boulevard Agutte Sembat.

Cet appartement meublé et rénové avec goût se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, desservant une charmante pièce de vie comprenant un espace séjour ouvert sur un petit balcon, ainsi qu'une belle cuisine aménagée & entièrement équipée. Dans le prolongement de cette dernière, vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne, lave-linge et sèche-linge et un WC indépendant.

Vous trouverez également de part et d'autre de l'entrée, une première chambre cosy de 9.30m² comprenant un lit double et des rangements et une seconde jolie chambre de 18.70m² dotée d'un lit double, de nombreux placards intégrés, d'un dressing et d'un banc de rangement convertible.

Les plus de cet appartement : ses prestations récentes et de qualité, ses multiples rangements et sa localisation de choix, au coeur de l'hypercentre grenoblois.

Idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la place Victor Hugo, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, restaurants et transports en communs présents tout autour de l'appartement. (Bus 16, C1, C4 et C8, Tram A, B, C et D).

Les charges mensuelles s'élèvent à 180€/mois et comprennent l'entretien de la copropriété, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Seul un abonnement d'électricité reste à votre charge.

Le dépôt de garantie s'élève à 1520€ et les honoraires d'agence à 793€ (état des lieux inclus).
Le secteur est concerné par l'encadrement des loyers, le loyer HC de référence s'élève à 720€ soit 12€/m², le loyer HC majoré s'élève à 864€ soit 14.40€/m²

Disponible immédiatement.

Honoraires de 793 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 520 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.