GRENOBLE - 4 Rue Docteur Hermite

T3 transformé en T2 en étage élevé, traversant avec Balcon et Cave


Venez découvrir ce lumineux et spacieux T2 de 61,09 m², niché au 6ème étage avec ascenseur, d'un immeuble bien entretenu et sécurisé.

Vous serez charmés dès votre arrivée par son agencement, sa luminosité et sa vue dégagée traversante Nord/Sud.
En arrivant, vous trouverez un vaste hall d'entrée avec des espaces de rangement.

L'appartement, en très bon état général, se compose d'une cuisine totalement indépendante, aménagée et équipée d'électroménagers (plaque de cuisson électrique, un four, une hotte, un réfrigérateur, un lave vaisselle et de nombreux éléments de rangement hauts et bas) qui donnera accès à une loggia équipée d'une machine à laver.


Un séjour double de 29 m² avec un agréable espace de vie vous amènera directement sur un agréable balcon ensoleillé qui vous offrira une magnifique vue ensoleillée.
Cette spacieuse pièce est équipée d'une grande table avec des chaises pour recevoir amis et famille. Un placard de rangement encastré vous servira de rangement supplémentaire.

La chambre, coté Nord est située au calme. Elle est équipée d'une literie avec avec une commode pour y entreposer vos affaires quotidiennes.

La salle de bains est dotée d'une baignoire avec un grand meuble vasque et un sèche serviette.

WC indépendant complète cet espace de vie fonctionnel et agréable.
Local à vélos dans la copropriété.

BON A SAVOIR :
- Local à vélos dans la copropriété ;
- Ascenseur ;
- Fibre optique ;
- Chauffage collectif (compris dans les charges) ;

LES POINTS FORTS :
- Appartement Traversant ;
- Aucun vis-à-vis ;
- Proche de toute commodités ;
- Interphone ;

QUARTIER:
Proche mutualiste et du Bd Joseph Vallier, vous serez à 5 min à pied de la ligne de Tram C et E et des lignes de bus 25, C5, C13, C14. Proche des supermarchés, banques, boulangeries, épiceries et de toutes les commodités.



Mandat n°586 VH

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 811.00 €/mois. Loyer de base 720.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 440 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.