APPARTEMENT 2P+C - RUE CHARLES TESTOUD 31M²

Venez découvrir ce sympathique appartement 2 pièces au rez-de-chaussée de la copropriété 'L'étendard', située à proximité de la mythique rue Thiers à Grenoble.

Il se compose d'une kitchenette aménagée et équipée d'une hotte et d'une plaque, ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec multiples possibilités d'aménagement. Vous empruntez ensuite un couloir avec placard intégré menant sur une jolie chambre ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche et WC intégré.

Les plus de cet appartement : fraîchement repeint, il bénéficie surtout d'un emplacement idéal permettant de rejoindre rapidement le centre-ville à pied, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun (Tram E, bus C8).

Les charges mensuelles comprennent les charges d'entretien de la copropriété, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Elles s'élèvent à 180€/mois.
Il reste uniquement à votre charge, un abonnement d'électricité.

La fibre est également installée dans l'appartement.

Disponible de suite.

Les frais d'agence s'élèvent à 403€, frais d'état des lieux inclus.
Le dépôt de garantie est de370€.

Le secteur n'est pas concerné par l'encadrement des loyers.

Honoraires de 403 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 370 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 370 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.