T1 HYPER CENTRE

GRENOBLE - 11 Avenue Alsace Lorraine

Venez découvrir ce T1 de 26,46m² situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée par digicode.
Idéalement situé en plein coeur du centre ville, vous serez à 2 minutes à pied de la Gare de Grenoble, de l'hyper centre ville, et de la Place Victor Hugo.

Il se compose d'une pièce de vie principale comprenant une cuisine aménagée de meubles hauts et bas, équipée d'une plaque de cuisson électrique (2 feux), d'une hotte et d'un frigo et micro-onde. Immédiatement opérationnelle vous pourrez aménager votre espace salon/cuisine de manière harmonieuse.

Une deuxième pièce fait office de chambre.
La fenêtre vous permettra d'apporter la lumière nécessaire.

La salle de bain lumineuse dispose d'un meuble vasque, d'un miroir, de rangement, d'un sèche serviette et d'un wc.

Le mode de chauffage est individuel électrique.

BON A SAVOIR :
- Huisseries PVC Double vitrage ;
- Chauffage individuel électrique ;
- Copropriété sécurisée ;

LES POINTS FORTS
- Emplacement ;
- Faibles charges ;
- Proche commodités ;

QUARTIER :
ALSACE LORRAINE, À deux pas des transports en communs, Lycée Champollion, place VICTOR HUGO et de la Gare. Des commerces seront à votre disposition sur l'avenue ainsi de nombreuses commodités, restauration, accès TRAM campus universitaire, MINATEC et GEM sont également à proximité.

Disponible le 23 Mai.

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Mandat n°695 VH

Honoraires de 343 € TTC à la charge du locataire comprenant 79 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 520.00 €/mois. Loyer de base 520.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 629.00 et 851.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.