T4 MEUBLÉ + CAVE

GRENOBLE – 49 Rue Général Ferrié

Découvrez ce bel appartement T4 entièrement meublé, en excellent état, d'une superficie de 66,29 m², situé au 3? étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée disposant d'un parking collectif fermé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest. Un hall d'entrée avec placard intégré permet un rangement pratique au quotidien.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale (24,42 m²), se compose d'un séjour confortable équipé d'un grand canapé, d'une table basse et d'un meuble TV. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) et dispose également d'un espace repas avec table et chaises, ainsi que de nombreux rangements.

L'appartement bénéficie de 3 belles chambres, dont une faisant actuellement office de bureau.

La première chambre mesure 9,39 m² et dispose d'un lit double avec matelas, oreillers, couette, ainsi que d'un dressing avec penderie et étagères.

La deuxième chambre, de 12,30 m², possède également un lit double avec matelas, oreillers et couette, un dressing avec penderie et étagères, ainsi qu'un grand bureau pour travailler paisiblement.

La troisième chambre, de 8,76 m², est dotée d'un dressing avec penderie et étagères ainsi que d'un grand bureau avec une chaise.

La salle d'eau de 5,03 m² est dotée d'un douche italienne, un meuble vasque avec miroir, une colonne de rangement et un sèche-serviettes. Pour votre confort, une machine à laver est mise à votre disposition.

Les WC sont indépendants.

Le mode de chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
L'eau froide est collective (comprise dans les charges).

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

BON À SAVOIR :
Très bon état général ;
Copropriété sécurisée ;
Ascenseur ;

LES POINTS FORTS :
Appartement traversant et très lumineux ;
Parking collectif facilitant votre stationnement ;
Proche des commodités ;
QUARTIER :
A proximité des lignes de bus (25, 16, C1, C3)
L'hyper centre ville de Grenoble ainsi que la Caserne de Bonne est à 10 minutes à pied.
A 550 m vous trouverez les lignes de tram C et E, arrêt 'Foch-Ferrié'. Vous trouverez également les commerces de proximité ; boulangerie, épicerie, tabac, restaurants, pharmacie..

Contactez nous dès à présent pour convenir d'une visite !

Disponible immédiatement

Mandat n°791 VH

Honoraires de 735 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 735.00 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 470 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.