T2 - 27 Cours Berriat - GRENOBLE

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous accéderez en quelques minutes à de nombreux commerces (restaurants, supermarchés, pharmacie…), ainsi qu'aux lignes de tramway A, B et E, facilement accessibles à pied.

Situé au 4? et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère agréable tout au long de la journée.

Offrant des prestations de qualité et un bon standing, le logement est dans un style contemporain, créant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.

La cuisine, fonctionnelle et moderne, dispose de nombreux rangements (placards hauts et bas) et est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité : plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un cadre convivial. Une alcôve ingénieusement intégrée permet d'aménager un coin repas confortable et accueillant.

Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre de 20,36 m², complétée par un dressing indépendant de 4,28 m², offrant un espace de rangement appréciable.

La salle d'eau est aménagée avec une douche, un meuble vasque et une machine à laver. Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien.

Enfin, un agréable balcon de 3,24 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur les massifs environnants, idéal pour savourer des déjeuners ensoleillés ou des moments de détente.

LES POINTS FORTS :

Ambiance chaleureuse et décoration soignée
Emplacement recherché, proche de toutes commodités
Appartement très lumineux et traversant
Dernier étage avec ascenseur
Balcon avec vue sur les massifs

*Mandat n°65VH

Honoraires de 849 € TTC à la charge du locataire comprenant 217 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1094.00 €/mois. Loyer de base 849.00 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 849 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.