T3 MEUBLE

GRENOBLE - 10 Boulevard Gambetta

Situé en plein coeur du centre ville de Grenoble, T3 meublé de 80 m² env situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de bonne tenue, sécurisée avec un local à vélos.

Vous trouverez à votre arrivée un grand hall d'entrée de 21 m² qui desservira toutes les pièces de l'appartement.

Une cuisine indépendante, entièrement équipée ; plaque de cuisson induction, une hotte, un four neuf, un frigo et micro-onde. Un emplacement pour votre lave-vaisselle est prévu si besoin.
Une table haute et des chaises sont laissées à votre disposition pour prendre vos repas.

Un séjour disposant de canapés et fauteuils, table basse ; un vrai coin relaxant.

Ce logement dispose de 2 belles et grandes chambres (une de 15.68 m² et l'autre de 14.44 m²).
Chacune dispose d'une literie, un coin bureau pour plus de confort pour travailler sereinement et de placard de rangement pour ranger vos affaires quotidiennes.
Pour plus de confort, ces deux spacieuses chambres sont équipées d'une climatisation réversible.

Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et une machine à laver vient compléter les équipements de cet appartement.

2 WC séparés.

Le mode de chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière individuelle au gaz NEUVE (contrat d'entretien chaudière à prévoir une fois par an à votre charge).
Une climatisation réversible vient compléter les atouts de ce bien (contrat d'entretien clim à prévoir une fois par an, à votre charge également).

BON A SAVOIR :
- Appartement en très bon état général ;
- Copropriété sécurisée ;
- Local à vélos
- Ascenseur ;

LES POINTS FORTS :
- Proche de l'hyper centre ;
- Meublé ;
-Climatisation ;

QUARTIER :
GAMBETTA - Desservi par les lignes A B D et E du tramway, assurant une connexion fluide avec la gare, le centre-ville piétonnier, les quartiers universitaires.
Emplacement prestigieux et central, d'une vie de quartier animée et riche en commodités.
Secteur idéal pour les déplacements quotidiens, le travail ou les études, avec des temps de trajet réduits.
Idéal pour des étudiants ou colocation salariale.

Disponible de suite

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Mandat n°660 VH



Honoraires de 1 039 € TTC à la charge du locataire comprenant 239 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1160.00 €/mois. Loyer de base 1065.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 130 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.