A LOUER GRENOBLE 38000, Place Docteur Girard, cet appartement de 55,38 m² en cours de rénovation sera entièrement meublé (en cours d'ameublement), idéalement placé au coeur du quartier de l'Île Verte bénéfice de belles vues sur les montagnes.
Ce T2 situé au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur, bénéficie d'une belle orientation sud-est, garantissant une luminosité agréable. L'appartement comprend une pièce principale avec sa cuisine ouverte donnant sur une loggia de 4.78 m², une chambre, une salle de bains et des toilettes séparés. En annexe une cave de 5,7 m² en sous-sol. Les parties communes sont en bon état. Proche des écoles, des commerces, tram B et des bus. Chauffage indiv gaz, eau chaude indiv chaudière (entretien a la charge du locataire), Climatiseur. Location du 05/08/2025 au 05/08/2026.

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer 924€ par mois dont 110€ de provision pour charges régularisation annuelle
Information Appartement Loyer de base : 814€ / Loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser) : 979€
Dépôt de garantie de 1628€
Honoraires charge locataire 636.88€ TTC dont 166.14€ TTC pour l'état des lieux
Agence Fnaim Gix Immobilier Famille Gignoux 04 38 260 360

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1780€ (année de référence des prix utilisée : 2021-2022-2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires de 636,88 € TTC à la charge du locataire comprenant 166,14 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 979.00 €/mois. Loyer de base 814.00 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 628 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.