À LOUER - Gien résidence Anne de Beaujeu

Appartement T1 meublé de 30,05 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et entretenue, à proximité de la Loire et du centre-ville de Gien.

Le logement comprend :

• Une pièce principale lumineuse de 19,54 m²
• Une cuisine indépendante de 4,64 m²
• Une salle d'eau avec WC de 3,79 m²
• Une entrée de 2,08 m²

Le bien dispose également :
• d'une place de parking privée
• d'une cave
• de nombreux rangements
• d'un lit escamotable 140 cm
• d'un canapé convertible
• d'une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes…)

Appartement entièrement meublé, propre et prêt à vivre.

Résidence avec :
• ascenseur
• interphone
• espaces verts
• entretien régulier des parties communes

Classe énergétique : D

Situation idéale :
• proche Loire
• quartier calme
• arrêt de bus au pied de la résidence
• centre-ville accessible rapidement
• commerces et services à proximité

Loyer : 450 €
Charges : 45 € (eau froide, entretien copropriété, ordures ménagères incluses)

Soit 495 € charges comprises.

Loyer de base 450 €/mois. 45 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.