Découvrez ce magnifique appartement T2 de 57 m² habitables, niché au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ancien, entièrement rénové, vous offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre à coucher spacieuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un vaste salon, idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, complètent parfaitement cet espace de vie. L'appartement bénéficie d'une isolation intérieure de qualité, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse de 10 m², véritable oasis de tranquillité. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, savourant un apéritif en profitant de la vue dégagée sur les environs. Un véritable havre de paix pour vous ressourcer après une longue journée. L'appartement est situé dans un immeuble en bon état, avec des parties communes soigneusement entretenues. Vous apprécierez également la présence d'une cave, pratique pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de votre confort thermique. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, pour un environnement serein et économe en énergie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à plusieurs restaurants pour des moments gourmands. En 15 minutes à pied, vous rejoignez plusieurs commerces d'alimentation générale, des écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'un parc et jardin pour des promenades agréables. En 5 minutes en voiture, vous atteignez un hôpital et plusieurs médecins généralistes.

Honoraires de 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.