Imaginez-vous dans ce charmant studio meublé, niché au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux. Avec une surface habitable de 28,82 m², ce nid douillet est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et élégant. Laissez-vous séduire par le vaste séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC et sa vue dégagée. Ce lieu de vie est idéal pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir des amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle offre un espace convivial où préparer des repas savoureux tout en profitant de la compagnie de vos proches. Le balcon de 2 m² est un véritable havre de paix, parfait pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. C'est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Ce studio, construit en 1978, a été entretenu avec soin. Il est en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. L'isolation intérieure garantit un confort thermique optimal, tandis que le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La salle d'eau et les WC, séparés, sont fonctionnels et bien agencés, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. En bonus, une cave est incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Pour compléter ce tableau idyllique, plusieurs commodités sont à proximité. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes. En quelques minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs infrastructures sportives pour vous adonner à vos activités préférées.

Honoraires de 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 400 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.