T3 MEUBLE + TERRASSE + JARDIN + PARKING PRIVATIF+ GARAGE

FONTAINE - 17 Rue Henri Barbusse

COUP DE COEUR - Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé d'une copropriété de très bonne tenue de 2007, offrant un cadre de vie exceptionnel et un standing inégalé. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de 68,69 m² saura vous séduire par son élégance et son confort.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un placard de rangement aménagé pour y entreposer vos affaires dès votre arrivée.

Une belle cuisine entièrement aménagée et équipée d'électroménagers (une plaque de cuisson, une hotte, un four, un frigo) est ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Cette pièce est très lumineuse et donne accès à une très grande terrasse ensoleillée.

Profitez d'une terrasse de 28 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous pourrez également vous ressourcer dans le jardin privatif de 72,50 m², un véritable havre de paix.

Ce logement dispose de deux chambres équipées de grands placards de rangements pour y entreposer vos affaires quotidiennes.

Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette est à votre disposition. WC indépendant.

Cet appartement dispose de nombreux atouts : un ascenseur pour un accès facile à votre GARAGE en sous-sol, un stationnement intérieur sécurisé et privatif, une cave pour ranger vos affaires les plus encombrantes, et une piscine hors sol pour les journées de détentes.

Le chauffage est individuel au gaz par chaudière (contrat d'entretien compris dans les charges) assure une gestion énergétique optimale.

BON A SAVOIR :
- Appartement en excellent état ;
- Equipement de standing ;
- Parking + Garage Privatif ;

LES POINTS FORTS :
- Au calme ;
- Jardin ensoleillé ;
- Fibre optique installée ;
- Meublé ;

QUARTIER :
Cet appartement se trouve à 5 minutes à pied de la ligne de tram A vous permettant d'aller à SASSENAGE ou en hyper centre de GRENOBLE. Proche de toutes commodités, Carrefour contact, Tabac, Boulangerie, Boucherie, Pharmacie et restauration. Son emplacement est stratégique, vous aurez accès à EUROPOLE à 10 minutes en vélos, et l'accès à la rocade à moins d'1km.

Les visites s'effectueront uniquement sous étude de dossier de solvabilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Disponible de suite

Mandat n°610 VH

Honoraires de 892 € TTC à la charge du locataire comprenant 206 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1145.00 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 290 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier : Charline SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)