Magnifique T3 Neuf à Louer à Fessenheim – Balcon & Garage

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 66,28 m², situé au 2eme et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une petite résidence de 18 logements.

Le séjour lumineux de 26 m² s'ouvre sur un balcon de 11 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours.
La cuisine contemporaine et entièrement équipée dispose de tout le nécessaire : hotte, plaque à induction, four, réfrigérateur avec congélateur intégré et lave-vaisselle (en cours d'installation).
Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres 12 m² et 10 m². La salle de bain élégante est aménagée avec une douche à l'italienne, un meuble vasque avec miroir LED, un sèche serviettes et des WC séparés. Un placard mural vient compléter l'espace d'entrée.

Ce logement séduit par ses équipements de qualité : carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, plancher chauffant avec chaudière individuelle au gaz, volets roulants électriques intégrés sous linteau (invisibles) et double vitrage offrant une excellente isolation. Son orientation assure une luminosité idéale tout au long de la journée.

Pour votre confort, vous disposerez également d'un garage fermé en extérieur.

Situé à Fessenheim, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, crèche, commerces, restaurants, pôle médical… Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'Allemagne et aux grands axes routiers.
=> proche de Munchhouse, Roggenhouse, Hirtzfelden, Rumersheim, Blodelsheim, Bantzenheim, Chalampé, Ottmarsheim, Ensisheim, Neuf-Brisach, Balgau, Heiteren, Neuenburg, Mülheim, Bad Krozingen,

Disponible mi-octobre – Garant obligatoire.

Loyer : 970€ /mois
Charges (provision mensuelle) : 100€
Dépôt de garantie : 970€
Honoraires d'agence : 729,08€

Contactez Manon pour faire une visite du bien ou pour plus d'informations.
LUTIMMO – Agence Immobilière à Sausheim (58 rue de la Hardt)
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Description des pièces
Niveau Surface Détail
Observations

Honoraires de 729 € TTC à la charge du locataire comprenant 199 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 970 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 970 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552.00 € et 747.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LUTIMMO sur : https://www.lutimmo.fr/ref/LA3176