Ce charmant T2 rénové situé dans un immeuble rue du Pont des pierres à Douai vous offrira un cadre de vie agréable et confortable.

L'appartement est lumineux et spacieux, avec des finitions modernes qui sauront vous séduire. Il est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos envies.

L'environnement paisible et sa situation idéale font de ce bien un choix parfait pour un couple ou une personne seule. Son excellente isolation vous garantira un bien-être optimal, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, transports et écoles.

Disponible immédiatement, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Compteurs d'eau et électriques individuels, chauffage électrique.

https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR
Loyer HC mensuel : 440 € Charges : 40 € /mois (TOM + entretien des parties communes ). Honoraires : 382,35 €. Dépôt de garantie : 440 €. Surface 34,75 m2

DPE : D Estimation des coûts annuels : entre 490 € et 700 € par an

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr


Candidature à nous confier via contact@vosprojetsimmo.com avec votre dossier complet :
- Copie du passeport, de la carte d'identité ou
titre de séjour
- Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux)
- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant
- contrat de scolarité si étudiante
- ou attestation de l'employeur, contrat de travail
- Dernier avis d'imposition
-Attestation de la CAF ou simulation pour
le versement des APL
- prendre en compte le premier mois de loyer + 1 mois de caution

Honoraires de 382 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 718.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405