A louer, appartement de 52 m2, entièrement meublé, situé rue du Beguinage à Douai. Il se trouve dans une résidence calme, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, dont la faculté de droit et l'université d'Artois. La gare est accessible à pieds.

L'appartement, récemment rénové et très lumineux, se compose d'une belle pièce de vie avec un salon confortable et une cuisine équipée. Les deux chambres sont spacieuses avec lit double.
Une salle de douche avec WC complète ce bien.

Parfait pour des étudiants ou des jeunes actifs, idéal colocation.

Disponible de suite.

CONTACTS :
Lucas THERON - Agence vosprojetsimmo.com : 07 69 10 29 35
Clément HENRIOT - Agence vosprojetsimmo.com : 06 31 04 66 44

https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 600 € Charges : 50 € /mois (eau + électricité des parties communes ).
Honoraires : 650€ . Dépôt de garantie : 600 € . Surface 52m2

DPE : E Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 990 € par an
Etats des lieux d'entrée ; 3€/m2

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr


Contact : celine.beaumont@vosprojetsimmo.com

Dossier :
- Copie du passeport, de la carte d'identité ou
titre de séjour
- Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux)
- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant
- contrat de scolarité si étudiante
- ou attestation de l'employeur, contrat de travail
- Dernier avis d'imposition
-Attestation de la CAF ou simulation pour
le versement des APL
- prendre en compte le premier mois de loyer + 2 mois de caution ( légalité pour logement en bail meublé )

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 149 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405