À louer | Cellules d'activités et bureaux neufs | 394 m² à 1 655 m² | Custines

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Programme neuf de nouvelle génération situé au coeur de la Zone Industrielle des Sablons à Custines.
Surfaces modulables dès 394 m² permettant des regroupements jusqu'à 1 655 m² selon vos besoins spécifiques.
Bâtiment B indépendant de 394 m² comprenant 325 m² de dépôt, 68 m² de bureaux et une mezzanine de 110 m².
Cellules du Bâtiment A proposant des surfaces de 533 m² et 727 m² avec bureaux aménagés et mezzanines intégrées.
Construction de haute qualité avec structure métallique, bardage double peau et dalle en béton quartz.
Démarche environnementale incluant des panneaux photovoltaïques en toiture et une pompe à chaleur réversible.
Bureaux livrés entièrement aménagés avec murs peints, faux plafonds techniques et sanitaires privatifs.
Site clos et sécurisé disposant de 26 places de parking privatives dont des emplacements réservés PMR.

Aspects positifs et potentiel d'implantation

Ce programme immobilier neuf représente une opportunité rare pour les entreprises, artisans ou logisticiens en quête d'un outil de travail moderne et évolutif. Sa localisation stratégique dans la ZI des Sablons offre une accessibilité immédiate aux flux autoroutiers, facilitant grandement vos opérations logistiques quotidiennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loyer : 3119€ /mois HT HC
Disponibilité : 4ème trimestre 2026
Modalités de charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjrealestate.fr