À louer | Locaux mixtes neufs et modulables | 394 m² à 1 655 m² | Custines – ZI des Sablons

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Ensemble immobilier neuf à usage mixte proposé à la location au sein de la Zone Industrielle des Sablons à Custines.
Emplacement haut de gamme offrant une visibilité autoroutière exceptionnelle au nord de la métropole de Nancy.

Surfaces modulables disponibles de 394 m² à 1 655 m² réparties sur deux bâtiments contemporains de premier plan.
- Bâtiment A comprenant deux lots divisibles de 533 m² et 727 m² associant de vastes dépôts et des bureaux intégrés.
- Bâtiment B développant une cellule fonctionnelle d'une surface totale d'environ 394 m² de plain-pied.

Bureaux livrés entièrement finis avec murs peints, faux-plafonds, sanitaires privatifs et climatisation par pompe à chaleur.
Qualité technique supérieure avec structure en bac acier double peau et dalle béton finition quartz pour charges lourdes.
Performance énergétique maîtrisée grâce à une isolation performante et une toiture équipée de panneaux photovoltaïques.
Site entièrement sécurisé disposant de 26 places de stationnement privatives dont des emplacements réservés PMR.
Disponibilité prévisionnelle fixée au quatrième trimestre 2026 pour accompagner au mieux votre calendrier d'implantation.

Votre accompagnement sur mesure

PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières et contact

Loyer : 13 102 € / mois HT HC
Surfaces : De 394 m² à 1 655 m²
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjr-immo.fr