Découvrez ce magnifique studio de 33,80 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages, construit en 2017 et rénové en 2026. Ce bijou architectural allie modernité et confort, avec une vue imprenable sur une verdure apaisante.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un espace ouvert et convivial.

La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement ce logement. L'ascenseur et la conformité PMR rendent cet appartement accessible à tous.

Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, ce studio offre un sentiment d'espace et de grandeur.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des commerces à 5 minutes à pied, des écoles à 10 minutes en voiture, et des transports en commun à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en profitant des avantages d'un emplacement central.

Honoraires de 444 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 367.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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