Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63.77 m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing normal. Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres et une salle de bains, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de fonctionnalité.

L'appartement est non meublé, offrant ainsi une toile blanche pour créer votre espace de vie personnalisé. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Le séjour de 28 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois, offrant une vue agréable sur la rue.

Profitez d'un balcon de 3 m² pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est en bon état intérieur et conforme aux normes PMR. Les parties communes, quant à elles, sont à rafraîchir, offrant une opportunité d'amélioration pour les futurs résidents.

Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et des arrêts de bus. En 15 minutes à pied, vous pouvez rejoindre la station de métro la plus proche. Plusieurs écoles, de la crèche à l'élémentaire, sont également accessibles à 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont à 15 minutes à pied. Pour vos sorties nature, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied.

En voiture, l'hôpital est accessible en 5 minutes. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires de 829 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 980 €/mois. Provision sur charges 227 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 005 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1068.00 et 1446.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MGH Immobilier : Directeur d'Agence - Hector QUIDAL
Carte T CPI 75012024000000471
RCP 240321114731