A LOUER - local commercial avec bureaux, salle de réunion et cuisine
Accès sur parc extérieur de 7000 m2 avec verdure

Descriptif technique
Surface totale 340 m2
Hauteur sous plafond – 2.7 mètres
Espace extérieur privatif : environ 300 m2
Stationnements privatifs devant l'entrée
Bâtiment construit dans les années 70 entièrement rénové
Equipement : Cuisine, Sanitaire homme, Sanitaire femme
Chauffage aérotherme Air/Air dans chacune des pièces
Local ERP -PMR sous réserve de quelques aménagements (selon dossier à confirmer avec la mairie).

Conditions financières :
- Loyer : 36 000 € HT / HC / AN, assujetti à la TVA (3 000 € HT/HC/mois)
- Montant des charges : 1 200€ / AN (100 €/mois) - Estimation
- Taxe foncière refacturée au preneur : 340 € ( estimatif 2024 )
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Rédaction de bail faite par l'avocat du bailleur (Budget 1000€) Charge 50% bailleur – 50 % preneur
- Etat des lieux par huissier à la prise de possession (Budget 500€) Charge 50% bailleur – 50 % preneur
- Projet de Bail : 3/6/9 avec honoraires d'agence à convenir selon dossier

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Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891