A LOUER en plein coeur du centre ville de Coulommiers (77120) dans une impasse au calme, maison de ville de type F2 entièrement meublée avec goût d'une superficie de 37,38 m2 (58,76m2 avec le garage et le cellier), comprenant, entrée par le garage, au 1er étage un joli séjour cuisine U.S. aménagée et équipée, au 2ème étage, chambre, salle de bain, w.c indépendant.
Fibre dans le logement.
Chauffage au gaz.

Possibilité de garer son véhicule dans le garage qui fait 18 m2 (Porte électrique). Vous bénéficiez également d'un coin buanderie dans le garage et d'un cellier de rangement de plus de 3m2.

Le F2 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 785€ charges comprises, avec des charges mensuelles de 35€ qui comprennent la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière gaz de ville.
Le dépôt de garantie demandé est de 1 500€, soit deux mois de loyer pour un logement meublé et les honoraires à la charge du locataire sont de 411€18.

Disponible à partir du 8 octobre 2025.

LES CONDITIONS :
? Vous devez être soit :
1 - En CDI ou titulaire de la fonction publique et percevoir 2,8 FOIS LE MONTANT DU LOYER EN SALAIRE MENSUEL, SOIT 2198 €.
2 - Détenir une carte étudiant + garant(s)
? Vous devez transmettre par mail votre dossier locatif EN PDF :
1 - Pièce d'identité recto-verso
2 - Contrat de travail
3 - Attestation employeur (indiquant que vous n'êtes plus en période d'essai et pas en période de licenciement)
4 - Les 3 dernières fiches de salaire
5 - Avis d'imposition 2025 sur les revenus de 2024.
Si vous êtes étudiant: votre carte d'étudiant et les pièces administratives de votre garant (réf 1,2,3,4,5)
? N'oubliez pas d'indiquer votre nom et numéro de téléphone.
Après réception de votre dossier locatif COMPLET, je ne manquerais pas de vous contacter pour convenir d'une date de visite.
? ENVOYER VOTRE DOSSIER EN PDF UNIQUEMENT (UN DOSSIER PAR PERSONNE).
Patricia FERREIRA
Conseillère Immobilier
VOUS VENDEZ ou ACHETEZ
Estimation GRATUITE
Tél. : 07 66 29 79 91
Mail : patricia@avanzini-immobilier.fr
Avanzini Immobilier
2 Bis Rue du Marché
77860 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Honoraires de 411 € TTC à la charge du locataire comprenant 112 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Patricia FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918412206