Imaginez un espace commercial où chaque détail a été pensé pour allier charme et modernité. Ce local, datant de 1900, a été entièrement rénové en 2025, offrant ainsi un cadre à la fois authentique et contemporain. Avec une surface commerciale de 40 m² et une surface totale de 45 m² au rez-de-chaussée, ce bien est parfait pour accueillir votre activité professionnelle. L'intérieur, en excellent état, est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La hauteur sous plafond de 3 mètres vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Situé dans un quartier dynamique, ce local commercial est idéal pour attirer une clientèle variée. Imaginez-vous derrière votre vitrine de 3 mètres de linéaire, accueillant vos clients dans un cadre chaleureux et accueillant. Les deux pièces disponibles vous offrent la possibilité de créer un espace de vente et un espace de stockage ou de réserve de 5 m². Ce local commercial est situé dans un quartier animé où vous trouverez tout à proximité. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs commerces de proximité, des écoles, des restaurants et des espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement dynamique et convivial pour développer votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial au charme indéniable et au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

Honoraires de 625 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 695 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.