? STUDIO À LOUER – COLMAR, Rue Ludwig Van Beethoven ?

L'agence vous propose à la location ce agréable studio de 33 m², idéalement situé au 2? étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue ?, dans un quartier recherché de Colmar ?

?? Très lumineux grâce à sa belle exposition, l'appartement offre une pièce principale spacieuse et confortable, récemment entièrement repeinte ? pour un intérieur moderne et soigné. Vous y trouverez également un coin cuisine aménagé et fonctionnel ??, ainsi qu'une salle d'eau avec WC ?

?? Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

? Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges grâce à une installation collective au gaz, permettant un meilleur confort au quotidien.

???? Vous apprécierez la tranquillité du secteur tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des transports et des commodités ???

? Ce studio est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un logement confortable et pratique dans un environnement agréable.

? Disponible de suite.

Loyer 367.00 € + 100.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 552.00 €
Frais d'agence : 264.00 € + 99.00 € soit 363.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer





Honoraires de 363 € TTC à la charge du locataire comprenant 99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 367 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.