A louer, bel appartement de 2 pièces situé au 2eme étage d'un immeuble de caractère,44 rue Vauban à Colmar.La surface habitable est de 59,64m2 selon la loi Carrez. L'appartement comprend une entrée desservant une piece de vie spacieuse et lumineuse de 33m2 avec une cuisine équipée et meublée, une chambre de 12,62 m2, une salle de bains et des WC séparés. Beaucoup de charme! Belles superficies! L'appartement est idéalement situé en plein centre-ville de Colmar, dans le quartier historique offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux commodités. Le mode de chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude électrique. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 560€ hors charges, avec 40€ de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 560 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 535,04€. Cet appartement sera disponible le 15 août, il a une classe énergétique E ( 318kwh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B (de l'ordre de 10kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 970 € et 1340€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples renseignements et/ou visite vous pouvez contacter Géraldine JACOB, agent commercial au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse: gjacob@imbs-immo.com.

Honoraires de 662 € TTC à la charge du locataire comprenant 180,70 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1206.00 et 1632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793591942