EMILIE TESSON Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente ce studio à Cognac, 5, rue du Lion d'or.

Studio au 1er étage d'un immeuble, de 29.18 m² , comprenant :
Une pièce principale, un coin cuisine indépendant et une salle de bains avec wc.

Chauffage électrique.

LOYER HORS CHARGES : 380 € / mois
Provisions sur charges* : 40 € / mois
SOIT UN LOYER CC : 420 € / mois

*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'électricité et le nettoyage des communs et l'eau froide de l'appartement.

/!\ État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 250 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition

EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires de 117 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 380 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 380 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579