Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, situé au 1er étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1970. Avec ses 30 m² de surface habitable, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le séjour lumineux de 15 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, est un véritable espace de vie convivial. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un atout majeur pour les amateurs de cuisine. Elle vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace moderne et pratique.

La chambre à coucher, spacieuse et confortable, vous invite à la détente après une longue journée. La salle d'eau, bien pensée, et les WC séparés, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.

L'appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre logement. La vue sur la ville, depuis votre exposition est, vous offrira des moments de contemplation apaisants. La hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une sensation d'espace et de confort.

Pour vos besoins de rangement, une cave de 7 m² est à votre disposition. Vous pourrez y stocker vos affaires personnelles en toute sécurité. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la tranquillité et la sécurité de votre véhicule.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.

Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un immense potentiel. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un véritable nid douillet, reflet de votre personnalité.

Imaginez-vous, le matin, vous réveiller dans cette chambre baignée de lumière, préparer votre petit-déjeuner dans cette cuisine moderne, et commencer votre journée avec sérénité. Le soir, après une journée bien remplie, vous pourrez vous détendre dans ce séjour accueillant, en profitant de la vue sur la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, au coeur d'un environnement urbain dynamique.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à un supermarché, à une station de bus et à un parc où vous pourrez vous promener et profiter de la nature.

Honoraires de 347 € TTC à la charge du locataire comprenant 95 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 060 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Clemence DESROZES
Agent commercial (Entreprise individuelle)