COUP DE COEUR - QUARTIER SAINT-JOSEPH

En location : à deux pas de la gare, à Clermont-Ferrand (63000), découvrez cet appartement de 4 pièces de 86 m².

Il bénéficie d'une belle exposition traversante. Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages, et s'organise comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.

Disponible le 1er juillet.

L'appartement est situé à proximité des Lycées. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à 2 minutes à pied. Côté transports, il y a 12 lignes de bus, notamment la ligne B et C, la gare de Clermont-Ferrand ainsi que la ligne de tramway A (Les Carmes) à proximité. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à 5 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des épiceries à proximité.

Facilité de stationnement en bas de l'immeuble.

Il est à louer pour 1.030 €, charges comprises. Ces dernières sont de 40 € mensuels.

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Honoraires de 860 € TTC à la charge du locataire comprenant 258 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 990 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 990 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED
Agent commercial (Entreprise individuelle)