Coeur de la ville !

Bel appartement T4 de 91,91 m², situé dans quartier historique de Clermont. Cet appartement non meublé allie confort et fonctionnalité, avec ses 4 pièces, dont un espace de vie spacieux avec un coin cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un wc séparé et une chambre. A l'étage, beau palier desservant 2 belles chambres.
L'appartement est en bon état et bénéficie d'un chauffage de ville, garantissant un confort thermique optimal. Une cave complète cet espace de vie, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé, à proximité de toutes les commodités. Les transports en commun, les écoles, les commerces et les espaces verts sont tous accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.

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Commodités à proximité

À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire, et un hôpital sont également accessibles. En voiture, une crèche est à 5 minutes, tandis que plusieurs collèges sont à 10 minutes. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.

Honoraires de 728 € TTC à la charge du locataire comprenant 273 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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