Découvrez votre futur cocon en plein coeur de Clermont !

Niché au 11 bis avenue des déportés, cet appartement T1 de 27,80 m² vous offre un cadre de vie idéal pour un début de vie ou un investissement serein. Construit en 2024, ce bien neuf se distingue par son standing normal et son emplacement privilégié.

L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, vous propose une pièce de vie spacieuse de 24 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine américaine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas conviviaux. L'état intérieur et des parties communes est impeccable, vous garantissant un confort optimal dès votre arrivée.

Imaginez-vous profiter de chaque instant dans ce petit nid douillet, où tout est pensé pour votre bien-être. Que vous soyez jeune actif ou investisseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle, une école élémentaire, un supermarché et un restaurant. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à deux collèges. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis que deux médecins généralistes sont à 10 minutes de marche. Avec la fibre optique éligible, vous bénéficiez d'une connexion internet rapide et fiable.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au coeur d'une ville dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !

Honoraires de 305,76 € TTC à la charge du locataire comprenant 85,76 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 320.00 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 320 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.