Appartement T2 à Clermont - Val 60 Immobilier
Situé au coeur de Clermont, dans un quartier animé et convivial, cet appartement T2 de 41,68 m² vous promet une vie urbaine au confort absolu.

Avec une surface habitable de 41,68 m², cet appartement est idéal pour les couples ou les jeunes professionnels à la recherche d'un nid douillet. La pièce à vivre donne sur la cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cet appartement, invitant à des moments de partage et de convivialité. Il comprend également une chambre et une salle d'eau.

L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de votre confort thermique.

Profitez de la proximité immédiate des commodités essentielles, comme le bus à 5 minutes à pied, la maternelle et l'alimentation générale à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants à 5 minutes à pied. Pour les plus jeunes, l'école élémentaire est à seulement 10 minutes à pied, et le collège à 5 minutes en voiture. Les espaces verts et le parc à 5 minutes à pied offrent des moments de détente et de loisirs en pleine nature. En cas de besoin, l'hôpital et le médecin généraliste sont également à proximité, à 10 et 5 minutes à pied respectivement. De plus, cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires de 375,12 € TTC à la charge du locataire comprenant 125,04 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 716.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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