À louer, appartement T4 non meublé de 82,59 m² situé rue du Pré Verson à Chessy, dans une résidence récente livrée en 2022.
Le logement se trouve à environ dix minutes à pied du RER A Val d'Europe, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en une quarantaine de minutes. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate et l'accès rapide à l'A4 et à la N104 facilite les déplacements en voiture. La gare TGV et RER Marne-la-Vallée Chessy se situe également à quelques minutes.

L'appartement se compose d'un grand couloir desservant deux chambres de 10 m², dont une équipée d'un placard mural.
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Le couloir donne aussi sur une salle de bain indépendante avec baignoire, vasque et emplacement pour machine à laver complète cet espace, ainsi qu'un WC séparé.

Le séjour, spacieux et très lumineux, donne accès à un balcon orienté nord-est avec une vue dégagée sur le parc Disneyland, permettant de profiter des feux d'artifice directement depuis l'appartement. La cuisine est semi-équipée avec plaque de cuisson et hotte aspirante, et prévoit les emplacements nécessaires pour un réfrigérateur et un lave-vaisselle.

La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un accès à un balcon orienté plein ouest donnant sur l'intérieur de la résidence

L'appartement est raccordé à la fibre optique. L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.

Vous aurez aussi l'accès à deux place de parking souterraine.

Honoraires de 1 070 € TTC à la charge du locataire comprenant 247 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1423 €/mois. Provision sur charges 277 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 423 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENTAL EXPERT IMMOBILIER : Kenzo MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)