Studio Charmant et Lumineux - Idéal pour une Vie Urbaine Dynamique

Découvrez ce studio de 30,42 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1949. Ce bien ancien, mais en excellent état, vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique tout en profitant des commodités modernes.

Imaginez-vous dans ce studio spacieux, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Le balcon vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que la salle de bains et les WC séparés assurent votre confort quotidien.

L'ascenseur facilite vos déplacements, et les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences.

Ce studio est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, et même des médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre à la fois charmant et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio unique.

Honoraires de 395 € TTC à la charge du locataire comprenant 91 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 556 €/mois. Provision sur charges 156,44 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 556 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 673.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.