Découvrez ce charmant studio de 34,09 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de deux étages en excellent état. Construit en 1988, cet appartement non meublé allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les jeunes professionnels ou les couples.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, se transforme facilement en un espace de vie polyvalent, parfait pour travailler, se détendre ou recevoir des amis.

La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que les WC séparés, complètent ce logement fonctionnel. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.

Situé dans un quartier dynamique, ce studio est à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes. Les tramways, les hôpitaux et les centres commerciaux sont également facilement accessibles en voiture.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, ce studio est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et animé.

Honoraires de 443 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 564 €/mois. Provision sur charges 53,73 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 564 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 856.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.