Découvrez ce charmant appartement T1 de 20.87 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1970. Ce nid douillet, non meublé, vous offre une toile vierge pour créer un espace qui vous ressemble. Imaginez-vous dans le séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle, un havre de paix pour vos moments de détente. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce logement fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre confort et vos dépenses énergétiques. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vie de quartier animée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, et des médecins généralistes pour votre bien-être quotidien. Les bus sont également à proximité, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, ainsi que le collège accessible en 15 minutes. Pour des moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes à pied. En cas de besoin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos projets modernes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre convivial et bien desservi.

Honoraires de 271 € TTC à la charge du locataire comprenant 63 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 527 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 527 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.