Découvrez ce magnifique appartement T2 de 49,97 m², un véritable havre de paix au coeur de la ville. Situé dans un immeuble moderne et bien entretenu, cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos meubles et votre personnalité. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière naturelle, où chaque rayon de soleil vient caresser vos meubles et créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce à vivre, ouverte et lumineuse, est idéale pour recevoir vos amis et votre famille dans un cadre convivial et chaleureux. La chambre à coucher, spacieuse et paisible, vous offre un refuge douillet après une longue journée. Vous pourrez y créer un cocon douillet, parfait pour vous reposer et vous ressourcer. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée de tout le confort nécessaire pour votre bien-être quotidien. Cet appartement dispose également d'un balcon, un véritable plus pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au soleil ou y siroter un apéritif en soirée, en profitant de la vue sur la ville. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur sécurisé est également inclus, pour votre tranquillité d'esprit. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, commerces d'alimentation générale, restaurants, médecins généralistes et un arrêt de bus. À seulement 10 minutes en voiture, vous accédez à deux lignes de tramway et à un hôpital. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable, au coeur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 647 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 643 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.