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EXCLUSIVITE - MAISON AVEC PISCINE A LOUER - BOIS DE CESSIEU

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Descriptif du bien

SIXTINE IMMOBILIER - EXCLUSIVITE LOCATION - MAISON BOIS DE CESSIEU


À mi-chemin entre Bourgoin-Jallieu et La Tour-du-Pin, dans la paisible commune de Cessieu, cette propriété familiale se niche dans un environnement résidentiel prisé, à seulement quelques minutes de l'A43, permettant de rejoindre Lyon, Grenoble ou Chambéry en une trentaine de minutes.

Dès l'arrivée, le charme opère. Dans un cadre verdoyant et discret, cette maison de 180 m², entièrement rénovée, offre des volumes généreux, baignés de lumière, et pensés pour la vie de famille.


Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², sublimée par une cheminée et une large baie vitrée de 3,5 mètres donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, équipée, allie fonctionnalité et élégance. Une buanderie discrète complète les espaces pratiques.


L'espace nuit propose une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative. À l'étage, quatre grandes chambres permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète l'étage.


À l'extérieur, le terrain de 1 600 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, a été aménagé pour offrir détente et convivialité. Une piscine Desjoyaux chauffée, 8 x 4 mètres, installée en 2023, s'intègre parfaitement à l'espace extérieur. Elle est entourée d'une terrasse en moquette de pierre de 75 m², tandis qu'une seconde terrasse en travertin de 70 m² prolonge la pièce de vie principale.


Un terrain de pétanque éclairé vient parfaire les aménagements extérieurs pour vos soirées d'été entre amis. Un garage double de 40 m², avec mezzanine de 18 m², offre de belles capacités de stationnement et de stockage.


La maison bénéficie de prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à inertie à l'étage, menuiseries PVC double vitrage, volets battants PVC et volet roulant motorisé sur la baie vitrée, portail électrique, alarme maison et garage, fosse septique vidangée en 2024, dessous de toit en PVC et planches de rives en aluminium refaits en 2023, façade récemment repeinte.


Une adresse rare, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Si vous souhaitez bénéficier de ce cadre de vie exceptionnel, contactez Axel par téléphone au O7.57.46.86.29 ou par mail : axel@sixtineimmobilier.fr

Informations pratiques :

- Loyer : 1700 € hors charges
- Dépôt de garantie : 3300 €
- Honoraires : 1290 €

Entretiens extérieurs, piscine, pompe à chaleur et chaudière à la charge du locataire.

Loyer de base 1700 €/mois. Dépôt de garantie 3 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3125.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Axel CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce LM2712-SIXTINE
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 38110
Ville Cessieu
Quartier Beauvallon
Mise en ligne 04/08/25 04:48
Mise à jour 04/08/25 04:48

A propos du loyer

Loyer 1 700 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 3300 €
Type de bien Maison
Surface habitable 180 m2
Surface du terrain 1600 m2
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A
Meublé Meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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