Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, niché dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 43 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et modernité. Construite en 2023, cette résidence vous offre un intérieur lumineux et spacieux, idéal pour une vie urbaine paisible.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle d'eau, élégante et pratique, complète parfaitement cet espace de vie.

Profitez de votre terrasse de 7 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin privatif de 11 m², un véritable luxe en milieu urbain. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année, tandis que l'exposition est assure une lumière naturelle abondante.

Un stationnement extérieur est inclus, offrant une solution pratique pour vos déplacements. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, un tramway à 15 minutes à pied, une crèche à 10 minutes à pied, des maternelles et une école élémentaire à 15 minutes à pied, des collèges à 10 minutes en voiture, un alimentation générale à 10 minutes à pied, plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 10 minutes à pied, et un médecin généraliste à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain.

Honoraires de 559 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 722 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 722 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)