Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, situé au 1er étage d'une résidence en bon état. Avec ses 60.40 m², cet appartement allie confort et praticité, idéal pour une famille ou un professionnel en quête d'un cadre de vie agréable.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter des doux moments de détente. Les deux chambres, chaleureusement aménagées, offrent un havre de paix pour des nuits reposantes. La cuisine équipée et la salle de bain moderne complètent ce tableau idyllique.

Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien.

Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez rejoindre facilement le centre-ville ou vos lieux de travail. Plusieurs bus et tramways sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Les commodités ne manquent pas à proximité. En 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin pour des promenades en plein air, ainsi que des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles. Pour les trajets un peu plus longs, des collèges sont à 5 minutes en voiture, et des hôpitaux à 10 minutes en voiture.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est parfaitement connecté pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Honoraires de 785 € TTC à la charge du locataire comprenant 180,35 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 782.00 €/mois. Provision sur charges 128 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 563,04 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 183.75 €. Date de réalisation du DPE : 04-03-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FDI SERVICES IMMOBILIERS : Salma PHILIPPARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)