Notre cabinet en optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose à la location une maison meublée entièrement aménagée et équipée, familiale et individuelle de 142 m² à Castelnau-d'Estrétefonds.

!! Possibilité de louer la maison non meublée !!

Située dans un environnement calme et résidentiel, elle se compose comme suit :

Intérieur :
- Une entrée de 9 m² avec un placard et un WC indépendant,
- Une agréable cuisine ouverte entièrement équipée avec hotte aspirante, plaque, frigo, four, micro-ondes, table et chaises,
- Un grand séjour lumineux de 41 m² avec table, chaises, canapé et poêle à bois,
- Un espace bureau de 10 m²,
- Un coin nuit desservant 3 belles chambres de 11 et 12 m² avec lit et placard,
- Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque,
- Un cellier avec machine à laver et de nombreux rangements,
- Un grand garage de 51 m² pouvant accueillir 2 véhicules et servir pour du rangement.

Extérieur :
- Un abri de voiture de 41 m² devant la maison,
- Une terrasse orientée Sud-Ouest de 30 m² avec un salon de jardin,
- Une parcelle arborée de 1 500 m² qui entoure la maison avec un espace clôturé,
- Un portail électrique.

Les points forts :
- Double isolation refaite en 2021 qui vous assure une bonne performance énergétique,
- Menuiseries doubles vitrages et volets électrique,
- Fibre optique,
- Climatisation réversible et poêle à bois.

Informations financières :
- Loyer HC de 1 350,00 € + 140,00 € de charges soit un loyer charges comprises de 1 550,00 €,
- Dépôt de garantie : 1 350,00 € soit un mois de loyer hors charges,
- Honoraires de location : 1 300,00 € dont 200,00 € comprenant l'état des lieux d'entrée.

Situation géographique :
- Située à 5 min de la gare de Castelnau-d'Estrétefonds,
- Située à 5 min du péage Eurocentre,
- A proximité des écoles et des commerces.

Mandat de gestion n°97.

Disponible au 1er septembre 2025

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI31012019000041638
AC ADC31012022000001278