Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente ce local commercial de 205m² idéalement situé au 14C Chemin de Lagarrigue - Castelnau-d'Estrétefonds sur une zone commerciale à forte attractivité avec notamment : La mie de pain, Lidl, Intermarché, une station service ainsi que des bureaux.

Visibilité, surfaces intéressantes et modulables selon le besoin de l'activité, grande terrasse et places de parking pour accueil de la clientèle.

Idée d'activité : L'ouverture d'un restaurant ou d'un pub. Le lieu présente des atouts notables : de belles surfaces, une grande terrasse accueillante pour la clientèle, ainsi qu'un parking. Ce type d'établissement pourrait dynamiser la zone et s'avérer pertinent compte tenu de la présence d'activités tertiaires et de bureaux à proximité.

Composition :
Intérieur :
- Une pièce brute avec des volumes intéressants, aménageable selon les besoin de l'activité

Extérieur :
- Parking commun

Informations financières :
- Loyer 3500 € hors charges et hors taxe.
- Dépôt de garantie : 7000 €
- Honoraires de location :15% TTC du loyer annuel soit 6300€
- Bail soumis à la TVA 20%.
Situation géographique :
- Zone commerciale à forte visibilité
- Accès autoroute, périphérique et axes routier principaux
- Proche centre de Castelnau d'estretefonds


Le local est disponible immédiatement.

Mandat de location n°21508.


Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service location au 07 44 83 61 85 ou par mail : location@ogp-immobilier.fr


OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires de 6 300 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.