Local commercial de 710 m² à Caluire.

Situé en emplacement N°1 sur l'un des axes commerciaux principaux de Caluire, je vous propose la reprise du bail de local commercial de 710 m² répartis sur 3 niveaux.

Environnement :
Axe commercial majeur
Bus ligne C2
Moins 5 minutes en voiture de l'entrée du Boulevard Périphérique

L'immeuble:
Le local fait partie d'un semble commercial de 5 cellules sur la parcelle, avec parking.

Configuration des lieux :
Un Rdc commercial de plus de 400 m² aménagé et rénové
Deux niveaux supplémentaires de plus de 150 m² chacun à terminer d'aménager

Caractéristiques techniques :
Grand linéaire de vitrine
Grande hauteur sous plafond
Fibre optique
Climatisation individuelle

Conditions financières :
Prix de cession du bail hors honoraires 180 000€
Loyer annuel : 94 288 € HT/HC
Taxe Foncière : 6 860 €/an
Charges annuelles: 1 076€ HT
Honoraires de commercialisation : 30% HT des loyers annuels HT/HC
Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.66.76.12.36
amaury.birot@reseau-brokers.com
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 23 572 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Amaury BIROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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