Caen Vaucelles - Proche de l'hippodrome et de l'Orne - Appartement T2 avec balcon.

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F2 avec balcon, situé rue Saint Michel à CAEN.
Stationnement en bas de l'immeuble.

DISPONIBLE LE 6 NOVEMBRE

Cet appartement de 48,35m² est situé au 2ème étage avec ascenseur et offre : une entrée avec placards, un séjour avec balcon exposé sud, une chambre, une cuisine avec cellier, un WC, une salle d'eau.

Loyer mensuel : 583€
Provisions / charges mensuelles : 100€ (comprenant eau froide, chauffage et entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 583€

Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage : collectif gaz.
Eau chaude : individuel électrique.
DPE : Classe E (259 kWh/m²/an) – GES : Classe D (17 kg/CO2/m²/an) – Effectué en aout 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 080€ et 1 510€

Honoraires à la charge du locataire: 400€ dont 144€ d'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Référence : G394

Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 583 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 583 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1095.00 € et 1482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.