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L'agence Visite & Co vous présente 'Nicolas' : un appartement T2 neuf avec cave et parking privatifs situé 6 rue Saint Nicolas à Caen (14000).

Pourquoi 'Nicolas' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

'Nicolas' est un appartement neuf au premier étage avec ascenseur de 53 m² avec balcon.

'Nicolas' dispose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction et hotte offrant l'accès au balcon.
Puis, vous aurez un dégagement qui vous mènera ensuite vers les WC indépendants, une salle d'eau et à la chambre de 12 m².

Le grand plus de cet appartement, est sa cave privative qui vous permettra d'y stocker vos affaires encombrantes mais aussi sa place de parking privative en sous-sol pour y garer votre véhicule en toute sécurité.

Immeuble raccordé à la fibre optique.

Depuis l'appartement, idéalement situé, vous pourrez vous rendre au centre-ville de Caen en 10 minutes à pied ! Mais également, vous aurez accès au périphérique de Caen en 6 minutes seulement ! Près de l'adresse, de nombreux commerces de proximité.

'Nicolas' dispose d'un chauffage individuel électrique ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC. Il détient un excellent DPE en B !

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00.

Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/

Attention:
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 697 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 58 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 755 € par mois
Le dépôt de garantie est de 697 €
Les honoraires d'agence sont de 699 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 538 € + état des lieux 161 €)

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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