H&F Immobilier vous présente un appartement T3 neuf situé en plein coeur du quartier Caponière, et plus précisément au 72 rue Caponière.

Ce trois pièces principales mesure 59.58 m² et possède une place de parking extérieur privée. Conçus aussi pour les personnes à mobilité réduite.

L'appartement donne accès directement à une pièce de vie de plus de 27 m² avec une cheminée d'une taille gigantesque et telle belle ! En plus, vous aurez une cuisine aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur, d'une salle d'eau et des WC indépendants, une chambre avec placard et une autre avec de la pierre apparente, pour un charme de l'ancien tout simplement magnifique.

Ce T3 est situé dans une copropriété complète refaite à neuf.
Vous pourrez vous rendre à pied dans le centre-ville de Caen, vous pourrez avoir accès au bus de ville à la sortie de la résidence ; arrêt de bus à 5 mètres… et vous aurez la possibilité de faire vos courses de proximité à seulement moins de 10 minutes, toujours à pied, idéal pour une vie citadine.

Cet appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage.

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 0231241903.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 912.45 € par mois.
Les charges locatives sont de 80 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle), qui comprennent l'eau froide, ascenseur, entretien des parties communes...
Ce qui donne un loyer charges comprises de 992.45 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 912.45 €.
Les honoraires d'agence sont de 774.54 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 595.8 € + état des lieux 178.74 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Honoraires de 775 € TTC à la charge du locataire comprenant 179 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 912 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 912 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les...