Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la location dans le centre ville, à proximité de toutes les commodités, dans une résidence avec ascenseur de plain pied, un bel appartement de 81m2 avec cave et balcon.

AVENUE DU 6 JUIN : Appartement T3/4 une belle entrée, un séjour lumineux exposé sud ouest avec balcon, une salle à manger, une cuisine aménagée & équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé, nombreux rangements. Une cave.

Atouts de ce logement : - emplacement central - ascenseur et cave de plain pied - parquet d'origine - luminosité - prestations (fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, cuisine aménagée-équipée) À VISITER SANS TARDER.
Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs.
A louer pour le 01/09/2025.

Loyer : 980€ CC dont 150€ de provisions pour charges (avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 1960€
Honoraires de location à la charge du locataire 1047,67 € TTC dont 241,77 € TTC de frais d'état des lieux.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (218kWh/m² annuels) et D (de l'ordre de 36Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1450 euros et 2020 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement situé dans zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Pour visiter, contactez notre accueil au 02 31 55 96 96

ref -L154



Honoraires de 1 048 € TTC à la charge du locataire comprenant 242 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.